新築貸アパート ラ・プリマヴェーラ 2階 1K

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賃料 9.6万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩3分
所在地 神奈川県川崎市高津区二子４丁目
築年月 2026年11月

 面積 28.98㎡ 間取り 1K

ポイント

角部屋　最上階　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
スマホやＰＣの使用には不可欠なインターネット使用料無料の物件です。２階建ての２階で、日照時間の短い冬でも朝から日差しが入りやすい南東向きの物件です。使い勝手のよい１Ｋ。是非その目でお確かめください。
  • 各階２部屋のみ。上下階の他に隣室と接するのはわずかに浴室、洗面室部分のみです。
  • デザインが高く評価され、これまでに数々の「グッドデザイン賞」を受賞した住友不動産。そのデザイン力が生かされた外観です。
  • ２×４工法の家は、６つの面で支える壁構造。地震や台風などの外力を各面に効率良く分散するので、どのような方向からの外力に対しても建物全体でバランスよく受け止めて、優れた耐震性を発揮します。
  • 断熱性に優れた木の壁・床・天井を緊密に結合した気密性の高い一体構造。さらに、高性能グラスウールを採用し、構造体の中に厚く隙間なく充てん。家全体を魔法びんのように包み、高い断熱性を実現しました。
  • 建物外周部に、熱カット率９８．８％の高い遮熱性をもつ「透湿・防水・遮熱シート」を採用。夏は屋外からの輻射熱をカットして涼しさを保ち、冬は屋外への熱の放射を抑えて暖かさをキープ。
  • 屋根材にはケイミュー社の「コロニアル遮熱グラッサ」を採用。
  • アルゴンガス充填の「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」を標準装備。単板ガラスの約５．４倍の断熱性能を実現。さらに夏の日差し（日射熱量）を約６０％、紫外線を約８２％カット。１年を通じて優れた省エネ効果を発揮。
  • 制振材を裏貼した遮音フローリング、ゴム製１８㎜厚遮音マット、３５㎜厚コンクリートパネルなどの複層構造床と、マンション並みの優れた遮音性を発揮するＬＨ－５５の住友不動産オリジナル「界床構造」を採用。
  • ハウステック社のシステムキッチン。幅１６５センチの大きなタイプです。２階キッチンの化粧パネルカラーは「パオロッサレッド」
  • 浴室はハウステック社のシステムバスＮＷＢシリーズ。温度調整も簡単なサーモスタット水栓、追焚き機能、浴室換気乾燥機など多機能です。アクセントカラーは「エンボスマリン」。
  • リクシルの洗面化粧台「ピアラ」。３６５日キレイとラクと楽しさを。身支度や家事が、もっとしやすくなるだけでなく、毎日が楽しくなる洗面化粧台。水栓周りが汚れにくいハイバックタイプです。
  • パナソニックのスタイリッシュなスタンダード節水タンクレストイレ「アラウーノＶ」を採用。
  • 現地写真
  • 窓には「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。窓ガラスと併せて高い断熱性能を誇り、冬のダウンドラフトや窓の結露を大きく抑制します。
  • 潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。従来型と比べて高いガス効率でガス使用量を１割強、低減します。写真はイメージです（本物件は都市ガス）。
  • 川口技研の室内用物干し金具「ホスクリーン」。雨の日も安心して洗濯物が干せます。画像は別物件のイメージです。物干し竿は付きません。
  • まいばすけっと二子４丁目店
  • 川崎市立高津図書館

アピールポイント

大手ハウスメーカーの「住友不動産ハウジング」施工、真っさら新築の物件、更に注文住宅と同等の高気密高断熱住宅なので、確かな施工がエコレベルを上げています。また閑静な住宅街の住戸で、耐震等級３相当の２ｘ４工法採用だから、頑丈です。ちなみに火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター付です。インターネットも無料で使い放題。単身のシンプルライフに最適のハイグレードな１Ｋ。是非見学にお越しください。

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物件詳細情報

交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩3分
その他交通 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩7分
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩13分
所在地 神奈川県川崎市高津区二子４丁目
物件種目 新築貸アパート
賃料 9.6万円 管理費等 4,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
敷引 1ヶ月 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　20,500円
維持費等 決済手数料：550円/月
建物名・部屋番号 ラ・プリマヴェーラ
設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　クローゼット　シューズボックス　オートロック　ダブルロックドア　防犯カメラ　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　省エネ給湯器　都市ガス給湯　給湯　フローリング　室内物干し　クッションフロア　都市ガス　エアコン　バルコニー　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット使用料無料　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
備考

賃貸保証等：加入要 初回保証費用として賃料等１ヶ月支払合計額の５０％。２年目以降は年間１万円。
バルコニー：あり
単身者限定
非喫煙者限定
室内およ

び敷地内での喫煙不可。自転車、バイクの駐輪不可。ＣＡＴＶインターネット無料で利用可（下り１００Ｍｂｐｓ／上り１０Ｍｂｐｓ）。オプションで最大６００Ｍｂｐｓ（下り）に対応可。指定外の光回線（有線）は利用不可。ＢＳ視聴もオプション。火災保険に２４時間対応の医療相談および緊急対応サービスが付帯。１年以内の解約は短期解約金あり（賃料等１ヶ月相当額）。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 1K（洋 8.6　K 2.6） 主要採光面 南東
専有面積 28.98㎡ 階建/階 2階建/2階
築年月 2026年11月 建物構造 木造
総戸数 4戸
駐車場 なし バイク置き場 なし
駐輪場 なし ペット -
契約期間 2年 現況 未完成
条件等 - 入居可能時期 予定　2026年11月中旬
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
物件番号 6990840121 管理番号 -
情報公開日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/09/24

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)東京住宅センター

交通：
東急田園都市線／二子新地　徒歩1分
住所：
神奈川県川崎市高津区二子２丁目１－８　イシザキビル１０１
TEL：
044-844-1010
FAX：
044-811-5100
所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
神奈川県知事免許（１４）第８０４７号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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